|
За последние 15 минут
человек на сайте: 14 |
| |
|
|
|
|
|
|
Водные страдания дома №38 |
|
|
Опубликовано: Кольчугинские вести @ 29-08-2008 |
 |
|
|
"Нам вы вряд ли сможете помочь, - горько вздыхает управляющий ТСЖ "Наш Дом - 38" Алексей Анатольевич ТИХОНОВ. - А вот другим людям наш урок пригодится". Урок этот был получен вместе с полученными квартирами в доме, который с виду красив и комфортабелен. Дом этот несколько лет назад вырос рядом со зданием Сбербанка и весьма украсил своим видом здешний микрорайон. Не секрет, что некоторые собственники просто вложили деньги в элитную недвижимость, благо цены на соответствующем рынке растут как на дрожжах. Также не секрет, что этот дом местные власти часто приводили в пример - вот мол, как иногородний застройщик старается, берите, мол, все с него пример. Застройщик-то, конечно, старался.
Но, возможно, его не сильно волновал вопрос эксплуатации этого дома. А и чего волноваться? Жителей дома убедили в свое время создать Товарищество собственников жилья - вот этому ТСЖ и предстояло теперь волноваться за все неприятности, связанные с эксплуатацией дома.
И главная неприятность была связана с тем, что во время выключения отопления в доме №38 отсутствовала горячая вода.
Технические фокусы
Искать справедливость, а вернее, горячую воду, жители начали сразу, как только въехали в дом. Председатель ТСЖ Л.В. Горячева оббивала пороги всяких разных кабинетов, горячо вопрошая о том, кто же теперь несет ответственность за неудобства жильцов. Но горячая вода от этих горячих усилий не появилась. Да и откуда ей было появиться? Судите сами. С момента отключения отопления наш город переводится на подачу горячей воды по одной трубе: либо по прямой, либо по обратной. Циркуляция воды в это время в городе не осуществляет. "Прелести" летней однотрубной подачи воды, в общем-то, может ощутить любой из нас.
Встаньте пораньше, откройте кран с горячей водой. Таковая потечет из вашего крана не сразу, сначала вы сольете тот объем воды, которого, возможно, хватило бы вам на водные процедуры. А ваш счетчик на горячую воду тем временем будет наматывать круги, и ему в эти минуты будет абсолютно все равно, какую температуру имеет горячая вода, которую он учитывает. А теперь представьте себе дом, в котором жителей - раз, два и обчелся, и который стоит на тупиковой водяной ветке. Водоразбора здесь и в часы пик не существует. Вода в трубе застаивается. А длина самой трубы - 208 метров!
Распределительный колодец разграничения балансовой принадлежности между домом №38 и ГУТЭКом находится на площади Сбербанка. Представьте себе, сколько воды скапливается в этой трубе, диаметр которой к тому же - 200 миллиметров! Чтобы слить ее до теплого состояния, каждый житель как минимум должен по утрам купать одного слона. Застой воды подтверждает АКТ обследования внутренних систем теплопотребления дома №38 по улице III Интернационала. Обследование проводилось 27 июня 2008 года в 9 часов утра и установило:
"температура теплоносителя на границе раздела технической ответственности +41,39 С, в индивидуальном тепловом пункте +19,35С. Кроме технического фокуса, члены ТСЖ стали свидетелями и юридического фокуса: злополучная труба, которая и без того создает жителям столько проблем и которая расположена в большинстве своем не на придомовой территории, оказывается, должна еще и быть на балансе дома.
Поиски справедливости
"Вы не пытались найти ответы на свои вопросы у тех, кто разрабатывал проект дома? Они не могли предположить, что такая проблема возникнет?" - спрашиваю я у А.А. Тихонова. "Этот вопрос я задавал в администрации, но так и не нашел на него ответа", - говорит мой собеседник. Более того, этот вопрос он от лица собственников в письменном виде задал межрайонному прокурору по Кольчугинскому району А.В. Широких 4 августа нынешнего года:
"Почему подписывался проект, и давалось разрешение на строительство, а также принимался приемной комиссией лом, в котором заведомо известно, что в нем в летний период времени не будет горячей воды? Люди покупают квартиры со всеми удобствами, а удобств нет. Кто за этот бардак будет нести ответственность?" Управляющий ТСЖ А.А. Тихонов попросил прокурора провести проверку и разобраться в сложившейся ситуации. А 5 августа он же направил письмо генеральному директору ЗАО "ГУТЭК-Владимир" А.Н. Полякову:
>"Уважаемый Александр Николаевич!
В нашем доме на протяжении всего периода времени с момента отключения отопления и по настоящее время полностью отсутствует качественная услуга "Горячая вода", о чем свидетельствуют показания прибора учета тепловой энергии в тепловом узле дома и сделанные замеры температуры воды Вашими представителями. Просим Вас обеспечить наш дом качественной услугой "горячая вода", а также дать ответ в письменном виде, будет ли услуга "Горячая вода" соответствующего качества и когда". Правда, ГУТЭК на это письмо не ответил. Подобные обращения ТСЖ "Наш Дом - 38" направляло в обе администрации.
И.о. главы В.Е. Кулев ответил, что "действительно, в летний период с отключением отопления некоторые жители испытывают кратковременные неудобства с получением горячей воды. Это связано с тем, что с отключением отопления понижается температурный режим горячей воды, вода подается по обратной трубе, отсутствие циркуляции по отопительной системе домов и удаленность (этажность) квартир от домового распредузла горячего водоснабжения. Данный дом недавно сдан в эксплуатацию, в некоторых квартирах не закончен ремонт, в доме проживает небольшое количество жите леи, поэтому водоразбор горячей воды маленький. Происходит застой горячей воды в центральном трубопроводе.
В связи с этим жителям дома приходится в определенное время сливать воду для получения необходимой температуры. Основной пик неудобств приходится на утренние и дневные часы. Перерасчет по данной услуге в данном случае не предусмотрен". "Что значит "некоторые жители"?! возмущается А.А. Тихонов. - Неудобства испытывают не некоторые, а все! И что значит "жителям приходится в определенное время сливать воду для получения необходимой температуры"?! Сколько бы люди ни сливали здесь воду, она не теплела!
Но самое главное - перерасчет по данной услуге не предусмотрен! Люди используют двадцатиградусную горячую воду, а платят за нее как за горячую. Это нормально?! На мой взгляд, это не ответ, это отписка".
По поводу непредоставления коммунальной услуги или предоставления услуги ненадлежащего качества высказался в ответе на письмо собственников дома №38 заместитель главы администрации города А.М. Звонарев. "В случае неисполнения обязательства по договору стороны (ТСЖ и ресурсоснабжающая организация - прим. авт.) должны в добровольном порядке выполнить обязательства по договору или решать этот вопрос в судебном порядке", - написано в письме А.М. Звонарева.
Судебного прецедента, возможно, действительно не избежать - если ЗАО "ГУТЭК - Владимир" подаст в суд за то, что люди не оплачивают горячую воду. "Но тогда и нам будет, что сказать в суде", - говорит Алексей Анатольевич.
Где же выход?
Говорят, что безвыходных ситуаций не бывает. Да, теоретически есть, например, такой выход: из-за одного дома №38 запустить в летнее время в городе циркуляционную систему, как в отопительный сезон, поставив на жителям руководитель ЗАО "Стройсервис" АВ. Докучаев, добавив, что просто повысятся расценки за горячую воду. "Откуда такая наивность у опытного застройщика?" - удивится читатель. Ибо даже не специалист понимает, что воплощение в жизнь данной фантастической идеи повлечет за собой и тарифы фантастические - вот уж точно они ошпарят жильцов дома №38!
А наивность застройщика имеет под собой очень четкий просчет: рядом с домом №38 по улице III Интернационала этот застройщик не сегодня завтра должен сдать еще один дом - №17 по ул. Октябрьской. И ждет его та же судьба, что у дома №38. И чтобы сбить напряжение дольщиков, застройщик уверяет, что выход есть. Нереально сегодня и надеяться, что со сдачей дома №17 водоразбор увеличится, и вода потеплеет. Большая двухсотметровая труба положена сюда с перспективой на то, что этот район застроится еще несколькими домами. Но только когда это произойдет?
Самый реальный выход, по словам Алексея Анатольевича, это установить в ванных помещениях дома бойлеры. Правда, мало того, что нагреватели будут выглядеть в ванных "негламурно". это еще и дорогое удовольствие: сначала вы купите сам нагреватель, а потом будете платить большие деньги за электричество. Если учесть, что в доме №38 люди еще и готовят на электроплитах (газовые не предусмотрены), представьте, какие счета придется им оплачивать. И злорадство типа "раз квартиры в таком доме купили, значит, люди богатые, пусть платят" здесь неуместно, потому что богатые тоже платят свои родные заработанные деньги.
И имеют такие же права, как и любые собственники в нашем городе.
И имеют, на мой взгляд, полное право сегодня не оплачивать горячую воду, потому что они ее просто не получают. ГУТЭК выставляет счета за горячую воду, но жители их в безотопительный сезон игнорируют. Как раз во время нашего разговора из дома вышла супружеская пара. "Появилась ли у вас горячая вода?" - задал им уже привычный для этого дома вопрос А.А. Тихонов. "Нет горячей воды! ~ в сердцах ответили супруги и добавили, - знали бы, что такое положение будет, ни за что не купили бы здесь квартиру. Кто бы мог подумать - такой красивый дом..."
"Такой красивый дом" на пять с половиной месяцев ежегодно для своих жителей становится "таким проблемным домом". "И может быть, меньше было бы этих проблем, - считает А.А. Тихонов. - если б люди знали, что в доме горячей воды не будет, и тогда бы они квартиры не покупали, а застройщик бы подумал, как решать эту проблему, а то получается, что застройщик скрыл факт отсутствия горячей воды, а теперь дает предложения!"
Вот почему председатель ТСЖ А.А Тихонов и начал наш разговор с фразы "Нам вы вряд ли сможете помочь, а вот другим людям наш урок пригодится". Собственно, этой фразой мы наш материал и закончим.
E. Фролова
|
|
| Молох
| zloi-koshak Собака mail Точка ru | 2008-08-30 13:55:41
|
|
Выход в данной ситуации, и не только для данного дома, а для всего города - это нормальная схема подачи горячей воды, с рециркуляцией. Руководитель ЗАО "ГУТЭК - Владимир" нехилое бабло делает на тупиковой схеме подачи горячей воды, а судя по ответу Кулева, тот на откатах от этого прижился и мозг жителям морочит. Кто как не И.о. главы В.Е. Кулев должен знать о 307 постановлении правительства РФ, где русским по белому написано - что при температуре гор. воды ниже 40 градусов, оплата за данную услугу производится как за холодную воду, если он об этом не знает, нах нужен такой И.О., Но он знает, но бабло побеждает. Жителям надо судиться - и с ЗАО "ГУТЭК - Владимир" за не соблюдение закона "О обращении граждан" и за несоблюдение договора на поставку горячей воды. Можно и на Кулева в суд подать, за ложное толкование постановления правительства. Вопрос 200-от рублей по 100 руб. на каждый иск. Походу не мешало бы расследование провести куда уходят деньги полученные ЗАО "ГУТЭК - Владимир", через какие счета наличат и как они "экономят"
|
|
| keng
| keng Собака kolch Точка elcom Точка ru | 2008-08-30 19:11:19
|
|
есть больные люди которые верят в суд? :-))))))))))))))))))))))
|
|
| Surok
| 111 Собака mail Точка ru | 2008-09-04 11:03:57
|
Хорошая реклама для тех кто вывесил объявление о продаже квартиры в доске объявлений.  ))
Любители экстрима, налетайте!!!!
|
|
| keng
| keng Собака kolch Точка elcom Точка ru | 2008-09-04 12:11:05
|
|
этот дом не единственный в своём роде.. есть ещё.. просто у кого то нету счётчиков
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
